Estimation théorique
Rue de Bugarel,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bugarel,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 11 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 70 | 284 | 200000€ | 2857€ |
2022-01-14 | 19 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 68 | 289 | 300000€ | 4412€ |
2022-05-17 | 16 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 66 | 350 | 301600€ | 4570€ |
2022-08-31 | 1324 | RUE DE FONT COUVERTE | 3 | 69 | 513 | 304000€ | 4406€ |
2021-01-08 | 1382 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 96 | 381 | 290000€ | 3021€ |
2023-03-22 | 1 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 97 | 210 | 422200€ | 4353€ |
2021-05-19 | 1396 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 68 | 357 | 275060€ | 4045€ |
2019-07-19 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 201600€ | 1867€ |
2022-03-23 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 343100€ | 3177€ |
2021-06-04 | 3 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 66 | 324 | 310000€ | 4697€ |
2020-06-09 | 22 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 70 | 420 | 362835€ | 5183€ |
2023-05-30 | 101 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 90 | 0 | 397000€ | 4411€ |
2020-03-04 | 121 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-06 | 130 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 82 | 0 | 253000€ | 3085€ |
2020-05-15 | 166 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 255000€ | 3806€ |
2020-07-30 | 178 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 82 | 0 | 291000€ | 3549€ |
2021-09-03 | 181 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2022-06-17 | 269 | RUE DE BUGAREL | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2022-07-01 | 276 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2019-09-25 | 326 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 105 | 0 | 347990€ | 3314€ |
2022-08-03 | 326 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 105 | 0 | 494700€ | 4711€ |
2020-12-01 | 329 | RUE DE BUGAREL | 5 | 101 | 0 | 370000€ | 3663€ |
2019-06-17 | 345 | RUE DE BUGAREL | 4 | 68 | 0 | 264500€ | 3890€ |
2019-06-18 | 50 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 86 | 329 | 280000€ | 3256€ |
2022-07-07 | 1 | PL DU VIGAN | 5 | 114 | 600 | 453030€ | 3974€ |
2020-04-24 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 119 | 325000€ | 3351€ |
2022-02-01 | 4 | PL DU VIGAN | 4 | 100 | 498 | 368000€ | 3680€ |
2019-08-07 | 9 | RUE LOUIS IRISSOU | 4 | 67 | 363 | 335000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 122 | 164 | 383500€ | 3143€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 136 | 331654€ | 3902€ |
2023-03-27 | 52 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 145 | 377140€ | 4437€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2020-01-06 | 1 | RUE ROSSINI | 4 | 84 | 0 | 289350€ | 3445€ |
2020-01-30 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 123 | 323700€ | 3337€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES ECUYERS | 4 | 92 | 253 | 266600€ | 2898€ |
2019-07-08 | 57 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 236 | 290000€ | 3118€ |
2019-07-08 | 113 | RUE DES ECUYERS | 4 | 74 | 171 | 248000€ | 3351€ |
2023-05-13 | 37 | RUE DES ECUYERS | 6 | 97 | 259 | 376600€ | 3882€ |
2020-01-03 | 4 | RUE ROSSINI | 6 | 163 | 827 | 525000€ | 3221€ |
2020-09-17 | 391 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 60 | 441 | 298000€ | 4967€ |
2022-07-20 | 6 | RUE ROSSINI | 4 | 95 | 218 | 398450€ | 4194€ |
2020-01-10 | 10 | RUE ROSSINI | 4 | 67 | 718 | 379805€ | 5669€ |
2021-07-02 | 2795 | BD PAUL VALERY | 4 | 74 | 762 | 390000€ | 5270€ |
2021-12-15 | 75 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 5 | 127 | 1035 | 529430€ | 4169€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 72 | 534 | 280000€ | 3889€ |
2022-01-04 | 11 | RUE SIMON REYNAUD | 4 | 68 | 336 | 266500€ | 3919€ |
2023-03-27 | 8 | RUE VIVALDI | 4 | 67 | 397 | 420000€ | 6269€ |
2022-06-20 | 111 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 57 | 81 | 225000€ | 3947€ |
2020-12-28 | 120 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 80 | 197 | 272000€ | 3400€ |
2022-04-12 | 20 | RUE JACQUES BOUNIN | 5 | 245 | 500 | 877002€ | 3580€ |
2019-07-05 | 850 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 139 | 350 | 460000€ | 3309€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU BEAUMONT | 6 | 121 | 294 | 300000€ | 2479€ |
2020-09-21 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 867 | 504700€ | 4630€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU BEAUMONT | 5 | 102 | 325 | 400000€ | 3922€ |
2023-04-26 | 834 | RUE DE FONT COUVERTE | 2 | 35 | 216 | 77625€ | 2218€ |
2019-09-13 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 283 | 305000€ | 4552€ |
2021-07-22 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 283 | 469550€ | 7008€ |
2020-04-02 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 97 | 0 | 393810€ | 4060€ |
2019-06-28 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 150000€ | 1515€ |
2019-09-11 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 215400€ | 2176€ |
2019-10-03 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 113100€ | 877€ |
2020-10-01 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 439485€ | 3407€ |
2022-02-03 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 88 | 432 | 620080€ | 7046€ |
2019-07-03 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 69 | 379 | 359900€ | 5216€ |
2021-12-20 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 69 | 379 | 419900€ | 6086€ |
2022-03-30 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 77 | 440 | 424080€ | 5508€ |
2021-08-27 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 132 | 545 | 436700€ | 3308€ |
2021-05-26 | 316 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 95 | 0 | 265600€ | 2796€ |
2021-12-28 | 326 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2020-11-06 | 101 | ALL MARTINE CAROL | 5 | 113 | 292 | 397000€ | 3513€ |
2021-08-27 | 100 | RUE LINO VENTURA | 4 | 106 | 239 | 270500€ | 2552€ |
2022-11-17 | 26 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 79 | 216 | 147280€ | 1864€ |
2021-09-23 | 71 | AV DE TOULOUSE | 5 | 154 | 1254 | 540800€ | 3512€ |
2020-08-04 | 56 | RUE LINO VENTURA | 4 | 100 | 310 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-24 | 59 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 215 | 232000€ | 2698€ |
2022-05-30 | 72 | RUE RAIMU | 5 | 115 | 265 | 471380€ | 4099€ |
2021-01-15 | 87 | RUE LINO VENTURA | 3 | 55 | 241 | 215000€ | 3909€ |
2023-04-26 | 71 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 183 | 342150€ | 3978€ |
2021-10-27 | 79 | RUE LINO VENTURA | 7 | 138 | 243 | 474485€ | 3438€ |
2019-05-28 | 29 | ALL MARTINE CAROL | 3 | 79 | 226 | 220000€ | 2785€ |
2023-05-09 | 57 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 310200€ | 4029€ |
2023-01-23 | 83 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 318000€ | 4130€ |
2019-11-08 | 93 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 80 | 0 | 262745€ | 3284€ |
2022-08-31 | 607 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 103 | 708 | 503000€ | 4883€ |
2019-10-22 | 240 | RUE CASTEL RONCERAY | 4 | 80 | 612 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-26 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 80 | 215 | 327350€ | 4092€ |
2019-10-03 | 143 | RUE ALBERT VIGER | 6 | 125 | 565 | 325000€ | 2600€ |
2020-08-06 | 300 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 313 | 317130€ | 3269€ |
2020-06-23 | 331 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 126 | 368 | 533800€ | 4237€ |
2022-03-01 | 351 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 140 | 301 | 268500€ | 1918€ |
2019-05-27 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 242120€ | 2087€ |
2020-07-01 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 336377€ | 2900€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RONET | 4 | 90 | 198 | 294100€ | 3268€ |
2021-10-25 | 205 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 244 | 378300€ | 3900€ |
2022-01-07 | 82 | RUE MAURICE BIRAUD | 5 | 92 | 213 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-07 | 599 | RUE DE FONT COUVERTE | 6 | 150 | 538 | 639220€ | 4261€ |
2023-04-13 | 246 | RUE DES HORACES | 8 | 516 | 1279 | 1150000€ | 2229€ |
2019-08-09 | 11 | ALL HARRY BAUR | 5 | 97 | 226 | 318000€ | 3278€ |
2019-10-15 | 80 | RUE DES HORACES | 4 | 92 | 275 | 335000€ | 3641€ |
2022-05-31 | 249 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 234 | 365715€ | 3770€ |
2023-04-27 | 36 | RUE MAURICE RONET | 4 | 75 | 203 | 324200€ | 4323€ |
2022-11-07 | 247 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 81 | 207 | 319100€ | 3940€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DELPHINE SEYRIG | 5 | 105 | 228 | 407400€ | 3880€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DES HORACES | 5 | 129 | 649 | 561190€ | 4350€ |
2022-01-25 | 124 | RUE JEAN CARMET | 5 | 107 | 203 | 318000€ | 2972€ |
2019-06-20 | 211 | RUE DES HORACES | 4 | 85 | 207 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-13 | 110 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-09 | 60 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 85 | 201 | 287000€ | 3376€ |
2020-01-15 | 73 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 112 | 208000€ | 3467€ |
2021-06-28 | 140 | RUE CHARLES VANEL | 5 | 120 | 278 | 405250€ | 3377€ |
2022-03-17 | 150 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 90 | 289 | 339500€ | 3772€ |
2022-06-03 | 91 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 101 | 234500€ | 3908€ |
2020-01-27 | 59 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 79 | 270 | 358000€ | 4532€ |
2021-02-09 | 120 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 204 | 327200€ | 2975€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 66 | 259 | 337460€ | 5113€ |
2019-10-25 | 113 | RUE DES HORACES | 3 | 68 | 116 | 261800€ | 3850€ |
2023-01-09 | 377 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 126 | 456 | 613850€ | 4872€ |
2022-11-21 | 359 | RUE RAIMU | 5 | 79 | 280 | 352000€ | 4456€ |
2020-11-19 | 149 | RUE DES HORACES | 4 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-22 | 290 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 105 | 1017 | 500000€ | 4762€ |
2020-11-30 | 365 | RUE RAIMU | 3 | 68 | 148 | 250000€ | 3676€ |
2020-04-23 | 195 | RUE JEAN CARMET | 3 | 95 | 270 | 318500€ | 3353€ |
2021-03-03 | 121 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 94 | 246 | 310000€ | 3298€ |
2022-11-04 | 530 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 90 | 153 | 406200€ | 4513€ |
2020-10-29 | 175 | RUE JEAN CARMET | 5 | 110 | 367 | 345000€ | 3136€ |
2020-05-29 | 160 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 78 | 232 | 282000€ | 3615€ |
2020-02-05 | 101 | RUE D'ALBE | 3 | 90 | 248 | 305100€ | 3390€ |
2022-08-17 | 489 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 190 | 600 | 930000€ | 4895€ |
2020-06-03 | 179 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 66 | 200 | 250000€ | 3788€ |
2020-08-03 | 44 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 82 | 228 | 271000€ | 3305€ |
2021-06-18 | 218 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 200 | 407 | 717500€ | 3588€ |
2022-07-08 | 115 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 90 | 454 | 417250€ | 4636€ |
2022-09-06 | 180 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 92 | 200 | 392730€ | 4269€ |
2021-03-10 | 37 | PL ALBERT LOUVEL | 4 | 72 | 319 | 70000€ | 972€ |
2021-04-19 | 91 | RUE BERNARD BLIER | 4 | 105 | 230 | 367910€ | 3504€ |
2020-05-11 | 70 | RUE BERNARD BLIER | 3 | 77 | 200 | 186000€ | 2416€ |
2022-12-07 | 120 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2019-07-22 | 128 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 270300€ | 2758€ |
2021-07-13 | 377 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 4 | 86 | 0 | 273150€ | 3176€ |
2019-11-25 | 33 | ALL FRANCOISE ROSAY | 3 | 66 | 227 | 294600€ | 4464€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 330000€ | 4074€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 349800€ | 4319€ |
2020-11-10 | 297 | RUE BERNARD BLIER | 8 | 125 | 320 | 432520€ | 3460€ |
2021-07-22 | 235 | RUE ROMY SCHNEIDER | 2 | 102 | 240 | 275000€ | 2696€ |
2021-04-07 | 45 | RUE JULIEN CARETTE | 4 | 87 | 184 | 265000€ | 3046€ |
2023-04-20 | 25 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 94 | 51 | 28479€ | 303€ |
2021-06-03 | 276 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 100 | 211 | 316960€ | 3170€ |
2022-04-29 | 137 | RUE FERNANDEL | 5 | 140 | 233 | 336220€ | 2402€ |
2020-10-23 | 256 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 221 | 284000€ | 3341€ |